Подбор комплектации в Fertighaus: что это и как это проходит?

Подбор комплектации (нем. Bemusterung) = твой выбор материалов и оснащения: от фасадной штукатурки до последней розетки. Здесь ты узнаешь, как проходит встреча, что взять с собой, какие типичные опции бывают — плюс чек-листы и частые ошибки. (Актуальность: 2025)

Что означает «Bemusterung»?

Во время Bemusterung ты вместе с производителем окончательно фиксируешь детали дома: конструкцию наружных стен и крыши, окна и двери, напольные покрытия, межкомнатные двери, сантехнику, отопление, электрику/Smart Home, лестницу, плинтусы, цвета и многое другое.
Когда: после заключения договора, до финальной рабочей (Werk-) планировки.
Сколько длится: обычно 1–2 дня подряд в центре Bemusterung.
Итог: протокол Bemusterung со всеми позициями и расчётом доплат/удешевлений. Менять потом можно, но это часто стоит времени и денег — лучше подготовиться заранее!

Что взять с собой на Bemusterung?

Документы и размеры

Актуальные планы: поэтажные, фасады/разрезы.
Предварительный план кухни (если уже есть).
Габариты крупных предметов и техники (диван, кровать, холодильник, стиралка, сауна и т. п.).
Важные требования из градостроительного плана (например, к фасаду/крыше).

Бюджет и приоритеты

Верхняя граница на апгрейды + резерв 10–20 %.
Список «must-have» vs. «nice-to-have».

Стиль и референсы

5–10 примеров (moodboard) для полов, дверей, ванных.
Записанные цветовые коды (например, RAL) или имеющиеся образцы.

Практика

Рулетка/лазерный дальномер, блокнот, телефон + зарядка.
Удобная одежда/обувь, вода и перекус (дни бывают длинными).

Типичные решения — быстрый обзор

Полы

Ламинат: недорого, износостойко, много декоров; ок для жилых/спален.
Design-/винил (SPC/LVT): тихий, неприхотливый, очень практичный — популярен для кухни/холла.
Паркет: естественно и статусно, дороже, требует ухода.
Плитка: для ванной/холла/техпомещений; смотри на класс противоскольжения и формат.
Важно: заранее продумай плинтусы (материал/высота/цвет) и переходы между покрытиями.

Межкомнатные двери

Поверхности: CPL (очень стойкая), лак (классика), шпон (натурально), стекло (больше света).
Фурнитура: магнитная защёлка, скрытые петли, при желании класс звукоизоляции.
Форма: вровень с коробкой (бескромочная), раздвижные (кассета), высокие полотна для воздуха и света.

Ванная и WC

Душ: в уровень пола vs. ванна; линейный или точечный трап; стекло прозрачное/матированное.
Керамика: форма, комфортная высота; унитаз с Softclose и, при желании, подготовка под душ-WC.
Смесители: наружный/скрытый монтаж, термостат, вылет под конкретную раковину.
Стены/пол: формат плитки, цвет затирки, ниши/полочки.
Не забудь: полотенцесушитель, зеркало с подсветкой, розетки, управление вытяжкой.

Электрика и Smart Home

Розетки и выключатели: «с запасом» по комнатам; у кроватей/стола/TV-стены/обеденной зоны; высоты и серия.
Свет: раздельные группы, диммирование, акцентное и лестничное освещение.
Сеть: LAN-розетки в кабинете/у ТВ/для точек доступа; закладные трубы на будущее.
Снаружи: розетки, подсветка сада, бра на террасе, незамерзающий уличный кран.
Электромобили и техника: подготовка под Wallbox, предусмотреть PV/домашний накопитель, домофон/камера.
Умный дом: от «подготовлено» (шины/закладные) до «из коробки» (напр. KNX/радио).

Чек-лист: 25 вопросов производителю

Что входит в стандарт — а что идёт с доплатой?
Как фиксируются доплаты/удешевления и когда их оплачивать?
Есть ли образцы при дневном свете (цвета иначе воспринимаются)?
Сколько времени отведено на Bemusterung — возможен ли второй визит?
До какого момента правки по протоколу бесплатны/платные?
Какие поставщики/серии доступны (полы, плитка, арматура)?
Разрешены ли сторонние материалы? С какими наценками и условиями?
Кто планирует электрику — есть ли рекомендации по розеткам/свету на комнату?
LAN/закладные в стандарте? Сколько точек данных?
Доступны ли решения по безбарьерности/комфортным высотам (двери, выключатели, сантехника)?
Опционален ли повышенный звукоизоляционный класс для дверей/перекрытий?
Гидроизоляция во влажных зонах: система, уклоны, силикон/швы — кто за что отвечает?
Усиления в стенах под тяжёлые шкафы/TV?
Лестница: покрытие, противоскольжение, безопасность для детей, подсветка.
Окна/наружные двери: уровень безопасности, противовзломные цапфы, классы RC, защита от детей.
Солнцезащита: рольставни/рафшторы — ручные, электрические, «умные»?
Отопление/ГВС: управление, соответствие субсидиям, уровень шума.
Вентиляция: классы фильтров, обслуживание, стоимость сменных фильтров.
Наружные выводы: вода/розетки, уличный свет, подготовка под маркизу.
Гараж/карпорт: питание, свет, детали основания/фундамента.
Гарантия и сервис: сроки, контактные лица, скорость реакции.
Самостоятельные работы: что можно делать самому без потери гарантии?
Защита и уборка в ходе стройки (например, для паркета/лестницы)?
Документы: получишь ли полный список Bemusterung с артикулами/цветкодами?
Утверждение протокола: пришлют ли заранее на проверку (48–72 часа)?

👉 Ещё вопросы? Большой чек-лист 90+ пунктов (PDF) ждёт тебя внизу статьи.

Частые ошибки — и как их избежать

Идти «вслепую»: приходи с moodboard, бюджетом и списком приоритетов.
Поздно подумать про электрику: на месте пройтись по розеткам/свету/сети — комната за комнатой.
Кухня не согласована: без плана кухни промахнёшься с выводами и высотами.
Игнорировать акустику: двери со звукоизоляцией, мягкие покрытия или акустические панели.
Забыть про улицу: наружные розетки, садовый водопровод, свет, подготовка под Wallbox.
Выбирать цвета только при искусственном свете: по возможности вынести образцы к окну/на улицу.
Думать только про внешний вид, а не уход: уточняй классы износостойкости, противоскольжение и уборку.
Не вести фото/записки: всё фиксируй — поможет при вопросах после встречи.
Не проверить протокол: цифры, количества, направления (открывание двери!), цветкоды.

Мини-гайд по помещениям (для быстрого чек-апа)

Прихожая/холл: износостойкий пол, питание для гардероба, датчики движения, LAN для Wi-Fi-точки.
Гостиная/столовая: TV-стена (питание/LAN), диммируемый свет, много розеток у дивана/стола.
Кухня: выводы под технику, свет рабочих поверхностей, высоты воды/канализации, розетки над столешницей.
Кабинет: минимум 2×LAN, отсутствие бликов на рабочем месте, достаточно розеток.
Спальня: выключатели/розетки по обе стороны кровати, при желании USB, приглушённый свет.
Детская: практичный пол, много розеток, учти будущее высокое/двухъярусное место и стол.
Ванная: ниши, полотенцесушитель, подсветка зеркала, достаточно розеток, противоскользящая плитка.
Хозкомната/техника: трап в полу, рабочая поверхность, запас по розеткам, LAN для оборудования.
Снаружи: свет террасы/сада, уличные розетки, кран, подготовка под маркизу.

Наш совет

Выдели полвечера и «пройди» свой план мысленно — комната за комнатой. Отметь, где ты стоишь, сидишь, работаешь, готовишь. Всё, чем пользуешься ежедневно (выключатель, розетка, полотенцедержатель, LAN-розетка), должно быть осознанно решено на Bemusterung — это экономит нервы и деньги на допработы.

📌 С бюджетом, планом кухни и нашим чек-листом ты пойдешь на встречу подготовленным и будешь держать под контролем и расходы, и опции.

Скачать:«Bemusterung im Fertighaus» — чек-лист 90+ пунктов (PDF)

bemusterung-checklist-ru-fertighaus-guide Download

Все статьи

Перейти на немецкую версию статьи

FAQs