При строительстве Fertighaus в Германии правильные подключения инженерных сетей играют решающую роль. Без электричества, воды или интернета ты не сможешь переехать и жить в новом доме, а задержки обходятся дорого.
В этой статье ты найдешь четкий обзор всех подключений, их стоимости, ответственных сторон и важных нюансов.
Какие подключения нужны в Fertighaus
Типичный Fertighaus требует следующих коммуникаций:
- Электричество: для освещения, отопления, техники
- Вода: для кухни, ванной и сада
- Канализация: для унитазов, душа, стиральной машины
- Газ (по желанию): если не используется электрическое отопление или Wärmepumpe (тепловой насос)
- Интернет и телефон: для Wi-Fi, стриминга и удалённой работы
- Fernwärme (в некоторых районах): если есть подключение к системе
Кто за что отвечает?
Ты как застройщик обязан сам заказать все подключения инженерных коммуникаций у соответствующих поставщиков:
| Подключение | Поставщик |
| Электричество | Сетевые операторы, Stadtwerke |
| Вода | Муниципалитет или локальный поставщик |
| Канализация | Коммунальные службы |
| Газ | Региональный поставщик |
| Интернет | Telekom, Vodafone, местные компании |
| Fernwärme | Stadtwerke или спецпоставщики |
Как происходит подключение?
- Подача заявки (минимум за 3 месяца до монтажа дома)
- Передача технической документации
- Получение предложения от поставщика услуг/ работ и подтверждение стоимости (согласие с твоей стороны)
- Подготовка траншеи
- Проведение работ
- Ввод в эксплуатацию
💡 Совет: координируй всё заранее — задержки стоят дорого.
Сколько стоят подключения в новом доме?
В зависимости от региона и объема работ:
| Подключение | Средняя стоимость |
| Электричество | 1.500 – 3.000 € |
| Вода | 1.500 – 2.500 € |
| Канализация | 1.000 – 2.000 € |
| Газ | 1.500 – 2.500 € |
| Интернет | 0 – 800 € |
| Fernwärme | 2.000 – 4.000 € |
Общие затраты часто составляют: 8.000 – 12.000 €
Baustrom и Bauwasser: заказывай заранее
Ещё до основных подключений тебе понадобятся:
- Электричество на период строительства (нем. Baustrom) для подключения оборудования и освещения
- Водоснабжение на период строительства (нем. Bauwasser) для раствора, штукатурки и уборки
Они не входят в основной строительный контракт и должны быть заказаны и оплачены отдельно.
Типичные ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как сделать правильно |
| Слишком поздняя подача заявок | Планируй заранее (минимум за 3 месяца) |
| Несогласованные поставщики | Выбирай комбинированный ввод (нем. Mehrspartenanschluss), особенно, если строишь без подвала |
| Отсутствие доступа | Оставь проход и подготовь вводы инженерных сетей в дом (или место для их монтажа) |
| Дорогие переделки | Заложи резервные трубы и планируемые подключения заранее |
Строительство зимой: особые условия
- Замёрзший грунт мешает работам
- При сильных морозах многие строительные компании и поставщики услуг приостанавливают работы по подключению
💡 Решение: заранее подготовь временные подключения или согласуй сроки работ.
Заранее планируй будущие технологии
Подготовь подключение для:
- Wallbox для электромобиля
- Солнечные панели (Photovoltaik)
- Смарт-дом (Smart Home)
- Подключение дождевой воды или кран в саду
💡 Заложи резервные трубы и дополнительные вводы — это сэкономит деньги в будущем.
Включи планирование в график строительства
Установи четкие сроки для:
- Подачи заявок
- Подготовки траншеи
- Проведения работ
- Демонтажа временных сетей
Так весь процесс пойдет без простоев и задержек.
Mehrspartenhauseinführung — особенно важно при строительстве без подвала
Если ты строишь Fertighaus без подвала, особенно важно продуманно организовать ввод всех коммуникаций. Для этого предназначена Mehrspartenhauseinführung (MSH) (с нем. “комбинированный ввод” или “многосекционный ввод в дом”).
Это специальная система, в которой электричество, вода, интернет и, при необходимости, газ заводятся через одно общее отверстие — компактно, безопасно и чисто.
Преимущества MSH:
- Только одно отверстие в фундаментной плите (нем. Bodenplatte)
→ экономит время, снижает риск протечек - Меньше земляных работ
→ один общий канал - Защита от влаги и давления
→ особенно важно при влажных грунтах - Компактная установка в техническом помещении дома
📌 В Германии в домах без подвала MSH является стандартом, так как все подключения идут прямо через плиту в Erdgeschoss (с нем. “первый этаж”). Отдельные вводы дороже, сложнее и менее надежны.
Что нужно учесть?
- Заранее планируй расположение ввода/ вводов инженерных сетей в здание — вместе с производителем Fertighaus
- Координируй все подключения — у всех поставщиков должна быть одна точка входа (или несколько если строительство без MSH), и они обязательно должны быть заранее согласованы между проектировщиками различных инженерных сетей и компаниями (в Германии это часто напрямую поставщики услуг), которые будут выполнять эти подключения
- Выбирай сертифицированную систему — соответствующую стандартам DIN
💡 Совет: уточни у строительной компании Fertighaus — большинство уже включает MSH в комплект поставки, но это делают не все компании.
Вывод
Если ты заранее продумаешь подключения к электричеству, водоснабжению, газу, интернету и другим инженерным коммуникациям, то твой Fertighaus будет вовремя готов и сразу пригоден для жизни. Координируй проектировщиков и исполнителей строительных работ, реалистично оценивай расходы и используй комбинированные решения. Подумай и о будущем — дополнительные подключения или их переделка сэкономят тебе деньги и время в дальнейшем.