Энергоэффективный Fertighaus: как построить его в Германии 

Ты хочешь построить дом, который будет не только красивым, но и потреблять меньше энергии, экономить деньги и получит поддержку от государства? Энергоэффективный Fertighaus — это именно то, что ты ищешь.

С правильным подходом ты легко достигнешь действующего KfW-стандарта энергоэффективности и можешь получить льготный кредит. И самое главное, у многих поставщиков Fertighaus нужные технологии уже входят в базовую комплектацию.

Что такое энергоэффективный дом?

Энергоэффективный дом (нем. Energieeffizienzhaus) потребляет значительно меньше энергии по сравнению с домом, построенным по минимальному стандарту. Самые известные уровни соответствуют субсидиям от KfW:

📌 Чем ниже значение, тем выше экономия энергии — и тем больше размер поддержки.
Подробнее об этом читай в нашей статье KfW-финансирование для Fertighaus

Почему Fertighaus особенно подходит?

Fertighaus производится на заводе, что обеспечивает:

• Точную и герметичную сборку
• Отличную теплоизоляцию
• Высокую энергоэффективность

Многие компании предлагают дома по стандарту EH 40 (нем. сокращение от Effizienzhaus) уже в базовой версии или за небольшой доплатой — с современной инженерией.

5 шагов к энергоэффективному Fertighaus

1. Выбор подходящего поставщика

Обрати внимание на:

• Опыт в строительстве по стандартам KfW 40 / 40 Plus
• Наличие собственных консультантов по энергоэффективности
• QNG-сертификацию для максимального уровня поддержки
• Предложения с Wärmepumpe (тепловым насосом), вентиляцией и PV-системой (солнечными панелями)

2. Энергоэффективная оболочка здания

Основы эффективности:

• Внешние стены с хорошей изоляцией (U-значение ≤ 0,15 Вт/м²K)
• Тройное остекление окон
• Утепленный фундамент и крыша
• Герметичность конструкции (Blower-Door-Test)

3. Умная комбинация инженерии

Для KfW-Effizienzhaus часто требуется:

• Wärmepumpe (воздушный или геотермальный)
• Система вентиляции с рекуперацией тепла
• Солнечные панели для собственного потребления
• Опционально: аккумуляторы и Smart-Home управление

📌 Для стандарта 40 Plus обязательны: PV, аккумулятор, мониторинг и вентиляция.

4. Получить финансирование – KfW 297/298

Основные моменты:

• Программа: Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude
• Кредит:
  • до 100.000 € за единицу жилья (EH 40)
  • до 150.000 € с QNG-сертификацией
• Больше нет выплат по погашению, но очень низкие проценты
• Важно: подать заявку до подачи строительного заявления!

📌 Подробности на сайте: www.kfw.de

5. Использование экологичных материалов

Для улучшения показателя экологичности дома должны использоваться:

• Древесина из сертифицированных источников
• Эко-утеплители (целлюлоза, древесное волокно)
• Безвредные клеи, краски, лаки
• Региональные материалы с короткой логистикой

Сколько стоит энергоэффективный дом?

Fertighaus по стандарту KfW 40 обходится на 10.000–25.000 € дороже, в зависимости от технологий. Но:

• Финансирование по программе снижает стоимость кредита
• Энергозатраты снижаются на сотни евро в год
• Стоимость недвижимости возрастает

Обычно вложения окупаются уже с первого года!

Вывод: Энергоэффективное строительство = инвестиция в будущее

Энергоэффективный Fertighaus — не мода, а разумный выбор. Современные технологии, устойчивые материалы и государственная поддержка помогают построить дом, который бережет твой кошелек и окружающую среду.

Чеклист: KfW-финансирование для энергоэффективного Fertighaus

1. До строительства: Планирование

• Запланирован стандарт KfW-Effizienzhaus 40 или 40 Plus
• Здание соответствует требованиям Klimafreundliches Wohngebäude
• При необходимости — QNG-сертификация
• Заключение эксперта по энергоэффективности

2. Заявка на финансирование

• Подана до подачи заявки на строительства (нем. Bauantrag)
• Оформлена через банк или кредитного посредника
• Выбрана подходящая программа:
  • KfW 297 — для собственников
  • KfW 298 — для арендаторов/инвесторов

• Указаны Baubegleitung или QNG (при необходимости)

3. Проверка условий

• До 100.000 € кредита (EH 40 без QNG)
• До 150.000 € кредита (EH 40 с QNG)
• Процентная ставка от 0,01 % до 1,25 % (актуальная информация должна быть проверена на сайте www.kfw.de)

4. Технический стандарт для EH 40 Plus

• Установлена PV-система соответствующей мощности
• Наличие аккумулятора
• Вентиляция с рекуперацией ≥ 80 %
• Система мониторинга потребления энергии

5. Документация

• Подготовлено техническое описание проекта
• Получена QNG-сертификация (если требуется)
• Ход строительства задокументирован консультантом (Energieberater)
• По завершении — подан технический отчёт в KfW

📌 Наши советы:

• Используй калькулятор субсидий KfW
• Выбирай поставщика Fertighaus с опытом получения субсидий
• Привлекай консультанта заранее — его услуги тоже частично субсидируются

Результат:

• Если выполнено 90 % пунктов — у тебя отличные шансы на субсидию!
• Ещё сомневаешься? — Компании с опытом в субсидиях помогут сэкономить время и деньги.