Страхование при строительстве Fertighaus: какие полисы обязательны и какие желательны

Кто строит Fertighaus (с нем. “сборный дом”), радуется коротким срокам строительства и понятным затратам. Но часто забывается одно: без правильных страховок (нем. Versicherung) неожиданные события могут превратить мечту о собственном доме в настоящий кошмар. Застройщики несут большую ответственность — за стройплощадку, за помощников и за будущее жилье.

В этой статье ты узнаешь, какие страховки обязательны, когда их лучше всего оформить и какие дополнительные полисы действительно имеют смысл.

Основные страховки при строительстве Fertighaus:

• Bauherrenhaftpflicht – обязательна перед началом строительства.
• Bauleistungsversicherung – нужна перед началом монтажа.
• Wohngebäudeversicherung (Feuerrohbau) – оформляется до начала строительства, часто уже при финансировании.
• Unfallversicherung für Bauhelfer – до первого выхода помощников, друзей или семьи на стройку.
• Дополнительно полезны: Rechtsschutz и Diebstahlversicherung.

Почему страховки так важны

С момента старта строительства застройщик (нем. Bauherr) несет полную ответственность за всё, что происходит на участке. Прохожий споткнулся о кабель, буря повредила привезенные элементы Fertighaus, помощник упал с лестницы – такие ситуации могут обернуться затратами в десятки или даже сотни тысяч евро. Без страховки риск огромен.

Самые важные страховки в деталях

1. Bauherrenhaftpflicht – обязательная страховка

Она защищает, если на стройплощадке пострадают третьи лица. Без нее начинать строительство нельзя.
👉 Когда оформить: перед началом строительства..

2. Bauleistungsversicherung – защита от неожиданных повреждений

Повреждения из-за бури (Sturm), града (Hagel) или вандализма (Vandalismus) – этот полис покрывает убытки, которые могут задержать или удорожить строительство.
👉 Когда оформить: до доставки и монтажа элементов Fertighaus.

3. Wohngebäudeversicherung (Feuerrohbau)

Часто банки требуют ее для финансирования строительства. Сначала это страховка на случай пожара, а после заселения она становится классической Wohngebäudeversicherung.
👉 Когда оформить: при заключении Finanzierung, максимум – к началу строительства.

4. Unfallversicherung für Bauhelfer

Если помощники (например, друзья или родственники) помогают на стройке, их обязательно нужно застраховать – через BG Bau или приватно.
👉 Когда оформить: до первого выхода помощников на стройплощадку.

5. Дополнительные страховки

• Rechtsschutzversicherung – помогает при спорах, например, со строительной компанией.
• Diebstahlversicherung – защищает материалы и инструменты от кражи.
  👉 Когда оформить: Rechtsschutz – до подписания договора, Diebstahl – до доставки материалов.

Когда и какие Versicherungen оформлять

Страховка	Когда оформить	Почему важно
Bauherrenhaftpflicht	До начала строительства / начала земляных работ	Покрывает ущерб третьим лицам на стройплощадке
Bauleistungsversicherung	Перед доставкой и монтажом Fertighaus	Защита от Sturm (бури), Hagel (града), Hochwasser (наводнения), Vandalismus (вандализма)
Wohngebäudeversicherung (Feuerrohbau)	При финансировании, максимум – к началу строительства	Требуется банками, защита от пожара и других рисков
Unfallversicherung für Bauhelfer	До выхода помощников	Обязательна через BG Bau или приватно
Rechtsschutzversicherung	До подписания договора	Помощь при юр. спорах
Diebstahlversicherung	До доставки материалов	Снижает потери от кражи

Какие страховки можно пропустить или сделать позже

Некоторые дополнительные страховки (нем. Zusatzpolice) активно рекламируются, но мало полезны на этапе строительства. Например, страховки на Glasbruch (разбивание стекла) или Garten (сад). Как правило, они актуальны только после заселения.

Итог: безопасность с системой

Если привязать оформление Versicherungen к графику строительства, то риски становятся минимальными:

• До начала строительства: Bauherrenhaftpflicht, Feuerrohbauversicherung, при необходимости Rechtsschutz.
• До начала монтажа: Bauleistungsversicherung.
• Перед привлечением помощников: Unfallversicherung für Bauhelfer.
• В ходе строительства: дополнительные страховки вроде Diebstahlsschutz.

👉 С таким пакетом страховок ты строишь Fertighaus спокойнее и снижаешь свои финансовые риски с самого начала.

FAQ