Fertighaus и Modulhaus — это современные виды строительства. Оба обещают быстрое возведение, высокое качество и фиксированные цены. Но они различаются во многих аспектах. Тем, кто хочет построить дом, стоит знать эти отличия. В этой статье ты получишь наглядное сравнение.
Что такое Fertighaus?
Fertighaus (с нем. буквально “готовый дом” или дом из готовых элементов) состоит из отдельных строительных элементов, которые изготавливаются на заводе. Эти части доставляются на участок и там собираются. Обычно это занимает всего несколько дней. Остальные работы — например, внутренняя отделка — выполняются позже.
👉 Многие поставщики и строительные компании предлагают Fertighaus как Komplettpaket (комплексное решение).
👉 Ты можешь сам выбрать Grundriss (планировку) и Ausstattung (оснащение).
Fertighäuser бывают любых размеров: от маленького Bungalow (одноэтажного дома) до современной Stadtvilla (городской виллы).
Что такое Modulhaus (модульный дом)?
Modulhaus состоит из готовых Raummodulen (с нем. “комнат-модулей”). Эти модули уже почти полностью оборудованы: стены, электрика, окна, иногда даже кухня и ванная уже встроены. На участке модули просто соединяются.
👉 Modulhaus можно установить за один день.
👉 Многие модели можно позже расширить или даже перевезти.
Modulhäuser часто используют для компактного жилья — например, как Wochenendhaus (дачный дом), Tiny House или офис в саду.
Сравнение Fertighaus и Modulhaus
| Критерий | Fertighaus | Modulhaus |
| Способ строительства | Отдельные части собираются на месте | Готовые Raum-Module доставляются и соединяются |
| Время сборки | 2–5 дней на каркас, затем внутренняя отделка | 1–2 дня на полный монтаж |
| Общая длительность | 3–6 месяцев | Менее 3 месяцев |
| Свобода планировки | Очень высокая | Ограничена размерами модулей |
| Размер | Маленький до большого (до 200 м² и более) | Обычно компактный (до 120 м²) |
| Транспортировка | Обычные LKW (грузовики) для элементов | Spezialtransport (спецтехника) для модулей |
| Стоимость | Ниже за м² | Иногда выше — зависит от техники и оснащения |
| Гибкость | Устанавливается стационарно | Некоторые модели можно перевезти или расширить |
| Энергоэффективность | Очень хорошая — зависит от Anbieter | Тоже высокая — благодаря заводской сборке |
| Рыночная ценность | Высокая, хорошо продаётся | Новый продукт — труднее продать |
Преимущества Fertighaus
- Можно адаптировать Grundriss (планировку)
- Больше пространства
- Выглядит как обычный дом
- Сохраняет рыночную ценность
- Идеально для семьи и постоянного проживания
Преимущества Modulhaus
- Очень быстрое строительство
- Минимальные работы на участке
- Меньше шума для соседей
- Мобильность — можно переехать
- Подходит для маленьких участков и как дополнение
Недостатки в сравнении
Fertighäuser требуют больше времени и координации по Ausstattung (оснащению). Modulhäuser ограничены в дизайне и требуют специальных перевозок.
Что дешевле?
Итоговая цена зависит от размера, оснащения и, конечно, строительной компании. В расчёте на м² Fertighäuser чаще дешевле. Но Modulhäuser выигрывают за счёт короткого срока строительства и меньших дополнительных расходов.
Пример:
- Fertighaus с жилой площадью 140 м²: от 250.000 €
- Modulhaus с 90 м²: от 180.000 €
Но: в Modulhaus часто уже включены кухня и ванная. Поэтому для точного сравнения нужна подробная Leistungsbeschreibung (с нем. “спецификация/ описание услуг”).
Fertighaus или Modulhaus – что подойдет тебе?
👉 Хочешь «настоящий дом» с гибкой планировкой? Тогда тебе подойдёт Fertighaus.
👉 Хочешь быстро построиться, жить компактно или быть мобильным? Тогда тебе подойдёт Modulhaus.
Можно и совместить: Modulhaus как Gästehaus (гостевой дом) или Büro (офис) — Fertighaus как основное жильё.
Вывод: обе технологии — современные и надежные
И Fertighaus и Modulhaus — это современные решения. Они экономят время, обеспечивают фиксированные цены и позволяют строить энергоэффективно.
Кто хочет быстро заехать — выбирает Modulhaus.
Кто хочет максимум свободы в планировании — выбирает Fertighaus.