KfW-финансирование для Fertighaus

KfW — это государственный банк развития. Он помогает тебе при строительстве или покупке дома с помощью выгодных кредитов и субсидий. Особенно много поддержки можно получить, если твой дом экологичный и потребляет мало энергии.

Он помогает тебе при строительстве или покупке дома с помощью выгодных кредитов и субсидий. Особенно много поддержки можно получить, если твой дом экологичный и потребляет мало энергии.

📌 Важно: Заявку нужно подать до начала строительства!

Почему KfW отлично подходит для Fertighaus

Многие Fertighaus очень энергоэффективны. Это хорошо и для окружающей среды и для твоего кошелька. Такие дома называют KfW-Effizienzhaus.

Это значит:

• Дом хорошо утеплен
• Низкое потребление электричества и энергии на отопление
• Часто уже включены тепловой насос или солнечные панели
• Возможность получить сертификат QNG (для устойчивого строительства)

Именно это поддерживает KfW!

Эти программы KfW помогут тебе с Fertighaus

1. KfW-Wohneigentumsprogramm (124)

Для кого: Все, кто хочет жить в доме сам
Что даёт: Кредит до 100.000 €
Преимущества: Низкие проценты, длительный срок погашения

2. Klimafreundlicher Neubau (297 / 298)

Для кого: Особенно экологичные Fertighaus
Что даёт: Кредит до 150.000 € на жилую единицу

📌 Важно: Только для новых домов с высоким уровнем энергоэффективности

Что это за программа?

KfW поддерживает экологичное новое строительство — энергоэффективные и устойчивые дома — кредитами до 100.000 € (базовый уровень) или 150.000 € (с QNG).

Кто может участвовать?

• Программа 297: Частные лица, которые будут жить в новом доме
• Программа 298: Инвесторы или арендодатели
• Также участвуют общины собственников жилья, ассоциации и компании

Требования – базовый уровень (до 100.000 €)
Ты должен выполнить следующие условия:

• KfW-Effizienzhaus-Standard 40
• Без отопления на ископаемом топливе (нефть, газ, биомасса)
• Соблюдение норм по выбросам парниковых газов за весь жизненный цикл
• Заявка до начала строительства
• Обязательное участие энергетического эксперта (EEE)

Если всё выполнено — кредит до 100.000 €

🌿 Бонусный уровень – с QNG (до 150.000 €)
Дополнительно к базовому уровню нужно:

• QNG-сертификат („Plus“ или „Premium“)
• Консультант по устойчивости и сертифицированный орган
• Кредит увеличивается до 150.000 €

Преимущества одним взглядом

• До 100.000 € кредита при базовой энергоэффективности
• До 150.000 € с сертификатом QNG
• Сроки до 35 лет, фиксированные проценты, частично без погашения в начале
• Комбинируется с другими программами KfW: напр. 124, 300 или 270

Заявка и процесс в 4 шага

1. Эскиз и энергетическое планирование с EEE и консультантом по устойчивости (для QNG)
2. Подать онлайн-заявку — до начала строительства
3. Дождаться одобрения и строить
4. После завершения строительства — подтвердить всё через EEE

3. KfW-Subsidie (субсидия) для семей (300)

Для кого: Семьи минимум с одним ребёнком
Что даёт: До 27.000 € субсидии
Преимущество: Деньги возвращать не нужно!

Идеально для молодых семей, которые строят Fertighaus.

Что такое эта субсидия?

KfW-Subsidie für Familien (Программа 300) — это деньги от государства, которые не надо возвращать.
Она предназначена только для семей, строящих или покупающих новый дом, например Fertighaus.

Кто получает субсидию?

Если выполнены условия:

• У тебя есть минимум 1 ребёнок младше 18 лет
• Ты живёшь в доме сам
• Годовой доход семьи менее 90.000 €
  (+10.000 € за каждого следующего ребёнка)
• Ты строишь дом с высокой энергоэффективностью (Effizienzhaus 40)
• У дома есть сертификат QNG

Сколько денег ты получишь?

👉 Чем больше детей — тем больше субсидия. И ничего не нужно возвращать!

Что нужно сделать?

• Пригласить энергетического консультанта
• Выбрать Fertighaus с Effizienzhaus 40 и QNG
• Подать заявку в KfW (до строительства!)
• Предоставить все подтверждающие документы
• Жить в этом доме сам

Многие поставщики Fertighaus уже предлагают такие дома в готовом виде.

📌 Важные замечания

• Только для нового строительства, не для ремонта старых домов
• Проверяется доход семьи
• Можно комбинировать с программой кредита KfW 297 или 298
• Заявка только онлайн через портал субсидий KfW

Что нужно для получения KfW-финансирования?

Чтобы получить поддержку, тебе нужно:

• Пригласить энергетического консультанта (обязательно!)
• Представить строительный план с нужным стандартом
• Подать заявку до начала строительства
• Корректно подать все документы
• Строить с компанией, которая предлагает дома по стандартам KfW

Совет: Многие компании по продаже Fertighaus хорошо знают, как работают программы KfW — спроси у них помощь!

Пример: сколько ты экономишь с KfW

👉 Твой дом мечты становится значительно дешевле!

Частые вопросы о KfW

Можно ли комбинировать несколько программ KfW?
Да, часто возможно — например, кредит 298 + субсидия 300.

Нужен ли сертификат QNG?
Только для кредитов 297/298 – не для всех программ.

Когда подавать заявку?
Всегда до начала строительства!

Вывод: KfW делает твой Fertighaus дешевле

С правильной программой KfW ты экономишь при строительстве Fertighaus:
Низкие проценты, поддержка от государства, меньше расходов на энергию.

👉 Раннее консультирование и своевременная заявка — залог успеха!